二手房墙面如何翻新 二手房墙面翻新步骤

　　住久的房屋或者购买的二手房，大多数存在墙面暗淡老化的情况，这时就需要重新对墙面进行处理。但是，墙面翻新也不是简单地将原有墙面重新粉刷就可以的，翻新过程中有很多需要注意的地方。

　　一、旧墙面的基层处理

　　1.普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除；

　　2.对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批荡铲除，直至见到水泥批荡或者砖层；然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，双飞粉是一种纯粉，腻子是混合粉，环保等级都达到国家规定要求，无味.无甲醛。双飞粉使用要加胶，腻子直接掺水搅拌，双飞粉价格比腻子便宜。再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

　　二、墙面翻新基本步骤

　　1.对墙面进行清理

　　翻新前一般要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

　　2.墙面底漆的涂刷

　　墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。

　　3.防色差

　　墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的。因此应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，估算好用量。一次准备足够的量，这样能保证墙面颜色一致，也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。

　　三、墙面翻新的其他方法

　　1.贴壁纸

　　墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸种类繁多，有成百上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。壁纸的施工，最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题：

　　（1）防霉的处理。张贴前，需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。

　　（2）伸缩性的处理。壁纸的伸缩性是一个难题，要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层，有一些人片面追求美观而把这个重叠取消，这是不妥的。另外，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。

　　（3）贴墙纸基本都是到后期工程，为了更好收边接口，先贴墙纸在安装开关面板，让墙纸挖孔洞处压在面板底下，美观又不容易起边。

　　2.贴瓷砖

　　瓷砖多数应用于厨房、厕所，阳台等地方的墙面。瓷砖优点可能是耐脏。安装时要考虑到牢固性，美观性。要先排版做好面积核算，沟通设计师和业主需要预留多少接缝，缝隙大小直接影响到感观度。瓷砖其中一个主要问题是防水层的处理。比如在厨厕这类地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子，都需要重新做防水层。

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